會議(yì)議(yì)題：交通基金(jīn)、山水集團與張家口文化(huà)旅遊投資集團公司的合作(zuò)探討(tǎo)

會議(yì)時(shí)間(jiān)：2017年6月(yuè)(yuè)20日星期二

會議(yì)地點：交通基金(jīn)大會議(yì)室

參會人(rén)員(yuán)：

張家口文化(huà)旅遊投資集團公司（以下(xià)簡稱張家口文旅投）：

吳一(yī)凡  董事(shì)長

周志傑  風(fēng)控及法律部負責人(rén)

山水文園集團：

張曉梅、紀洪勇、餘為(wèi)群、李懿珊、張貝妮、張麗(lì)麗(lì)

交通基金(jīn)：

羅曉、曲朝亮、黃(huáng)文玲、洪容

會議(yì)内容：

在繼上(shàng)周交通基金(jīn)一(yī)行四家機構的張家口市(shì)考察活動後，正在組建過程中的張家口文化(huà)旅遊投資集團公司董事(shì)長吳一(yī)凡及其工作(zuò)人(rén)員(yuán)回訪交通基金(jīn)，就(jiù)張家口市(shì)的全域旅遊資源及發展規劃與交通基金(jīn)和山水文園集團探討(tǎo)合作(zuò)方式。

一(yī)、張家口文旅投吳董事(shì)長介紹張家口市(shì)全域旅遊資源：

張家口市(shì)的全域旅遊資源可以用兩句話(huà)概括，即“一(yī)文一(yī)武一(yī)天路(lù)；一(yī)品一(yī)滑一(yī)溫泉”。

“一(yī)文”：一(yī)條文明之旅，即泥河(hé)灣遺址群，位于河(hé)北省張家口市(shì)陽原縣桑幹河(hé)畔，以及豐富的哺乳動物化(huà)石和人(rén)類舊石器(qì)遺迹而聞名于世。

“一(yī)武”：張家口為(wèi)京、冀、晉、蒙四省市(shì)區交界處，是北京的北大門，也(yě)是曆史上(shàng)兵家必争之地。黃(huáng)帝、炎帝、蚩尤“邑于涿鹿之阿”，合符釜山，開啓了(le)中華文明之先河(hé)，這(zhè)裏是奠定中華民(mín)族融合統一(yī)的聖地。

“一(yī)天路(lù)”：草原天路(lù)，全線400公裏，東段145公裏，中段130公裏，東段距離崇禮20公裏，連接沽源、張北、萬全、還有尚義縣一(yī)部分(fēn)，景色非常優美，市(shì)委市(shì)政府計劃将草原天路(lù)打造成國家草原公園。

張家口另一(yī)條旅遊主線由南(nán)向北直到崇禮，為(wèi)懷來(lái)（有40多個(gè)世界頂級的酒莊。葡萄年份目前為(wèi)25-30年，正當時(shí)）——下(xià)花園——赤城（溫泉）——崇禮（已有六個(gè)滑雪場(chǎng)，冬奧會前建成八大滑雪場(chǎng)），即“一(yī)品一(yī)滑一(yī)溫泉”。建議(yì)先從這(zhè)條線和草原天路(lù)連接起來(lái)，做一(yī)個(gè)T字型的發展。

二、張家口文旅投的發展規劃

吳董事(shì)長原為(wèi)張家口工商(shāng)局的處級幹部，現(xiàn)由市(shì)政府委派擔任張家口文化(huà)旅遊投資集團的董事(shì)長，代表市(shì)政府整合、升級、投資張家口市(shì)全域旅遊資源項目，投資資金(jīn)規模10個(gè)億，首期到位2個(gè)億。關(guān)于合作(zuò)方式，吳董事(shì)長表示可以有兩種：一(yī)、以之前提到的張家口可實施速度最快(kuài)，資源最豐富的兩條旅遊線路(lù)為(wèi)項目源地，與國内大型企業共同組建項目公司進行開發；二、尋找合适的合作(zuò)夥伴，入股正在組建的張家口文旅投集團，公司注冊地選在張家口貧困縣，最後通過綠(lǜ)色IPO通道，實現(xiàn)證券化(huà)。

三、張曉梅總提出與張家口文旅投合作(zuò)的探討(tǎo)方案：

曉梅總表示，迄今為(wèi)止，與張家口有過三次接觸，對張家口的印象逐步轉好(hǎo)(hǎo)。同時(shí)，在以下(xià)幾方面原因下(xià)：1、冬奧會的大勢；2、京津冀後花園，特大城市(shì)群發展的帶動作(zuò)用，3、大交通的協同發展，對張家口的區位認知得到進一(yī)步提升，曉梅總認為(wèi)張家口未來(lái)的發展潛力巨大，個(gè)人(rén)對張家口地區的項目開發很為(wèi)重視(shì)。山水集團在全域旅遊規劃方面擁有先進的經驗，願意參與平台公司的組建。依托國開系的大資源背景，山水集團可以引進國際化(huà)IP資源，完成全域招商(shāng)，将産業項目落地。同時(shí)，按照1、臨近冬奧會場(chǎng)館、高鐵沿線地區，2、資源肥沃的景點區域，3、臨近北京，可收儲土(tǔ)地地區的依次順序優先落地引爆項目，最終達到點、線、面和近、中、遠(yuǎn)相結合的整體(tǐ)發展布局。

四、  羅曉總總結合作(zuò)模式：

羅總在介紹了(le)國開交通基金(jīn)的交通＋旅遊＋特色小鎮的投貸／債聯動發展模式後，提出了(le)張家口項目研發的幾個(gè)亮點：

1.長城周邊的軍事(shì)小鎮：

張家口作(zuò)為(wèi)拱衛京畿、屏蔽中原的重要門戶，自古以來(lái)就(jiù)是兵家必争之地。從黃(huáng)帝戰炎帝的阪泉之戰到成吉思汗大敗金(jīn)兵的野狐嶺之戰，再到明英宗被俘的《土(tǔ)木之變》，直至平津戰役的新(xīn)保安之戰，張家口擁有衆多的軍事(shì)典故和遺迹。據統計，這(zhè)裏先後發生(shēng)過50多場(chǎng)著名的戰争、戰役、戰鬥，留下(xià)200多處古戰場(chǎng)、古要塞、古城堡和軍府遺址。張家口是現(xiàn)行長城最多、時(shí)代跨度最大的地區，正因如(rú)此，張家口有了(le)“長城博物館”的美稱。以長城為(wèi)天然背景，張家口的軍事(shì)曆史和典故為(wèi)素材，打造實景“血戰”演出節目，将是張家口獨一(yī)無二的吸引遊客的特色景點。

2．草原天路(lù)輕奢酒店(diàn)集群：

草原天路(lù)景色優美，但(dàn)目前基礎設施條件薄弱，酒店(diàn)品種單一(yī)。未來(lái)，集聚一(yī)批各具特色的輕奢酒店(diàn)，因地制宜形成多品種酒店(diàn)集群，但(dàn)首先需要政府加強基礎設施的改善建設。

3．溫泉與六旗樂(yuè)園的結合：

國際IP與當地資源相結合，形成無縫隙的娛樂(yuè)銜接。（美國六旗樂(yuè)園及品牌的介紹不再贅述）

國開交通基金(jīn)本着開發性金(jīn)融的性質提供一(yī)攬子(zǐ)金(jīn)融服務(wù)，走在項目前端，研發投融資實施方案。山水集團專注于項目策劃、具有先進的産品研發能(néng)力。雙方與張家口文旅投合作(zuò)可以提升存量項目質量，以高版本項目替換低(dī)版本項目，找到交易點，實現(xiàn)置換。同時(shí)，做好(hǎo)(hǎo)增量項目，在新(xīn)的區域，如(rú)野狐嶺等，豐富旅遊産品品種。

五、下(xià)一(yī)步工作(zuò)

1、張家口文旅投與交通基金(jīn)、山水集團的理(lǐ)念相投，希望羅總在周五與張家口市(shì)政府領導考察山水六旗項目時(shí)表達三方合作(zuò)的強烈意願。

2、待市(shì)政府領導首肯後，組建工作(zuò)小組，吳董事(shì)長帶領小組一(yī)同梳理(lǐ)張家口全域地塊資源，做好(hǎo)(hǎo)地圖标示，确認土(tǔ)地性質。

3、關(guān)于張家口全域的特色小鎮發開，請吳董事(shì)長方面結合回書記的大交通規劃及張家口現(xiàn)有旅遊資源，拿出一(yī)套初步方案供討(tǎo)論。（海航發來(lái)消息，希望尋求在崇禮和張北縣做通航小鎮的機會。會後已轉告吳董事(shì)長，也(yě)請他一(yī)并考慮。）

4、關(guān)于吳董事(shì)長提出在官廳水庫旁的12000平方米林地，待時(shí)機恰當時(shí)可前往考察，進一(yī)步論證。